ZuHause am Meer: Förderung für Erholung und Mehr in Duhnen

Wellen, Strand, Meer und Wind – das bietet das Weltnaturerbe Wattenmeer in Duhnen, Cuxhaven, Niedersachsen – Sehnsuchtsorte für Work-Life-Balance, Ausspannen und Energie Tanken an Deutschen Küsten mit unverwechselbaren Charme – ZuHause in Duhnen und das Glück ist so nah – im Gespräch mit Eric Mozanowski, Immobilienexperte und Geschäftsführer der Zuhause Handelsgesellschaft mbH.

Duhnen an der Nordsee und der Mündung der Elbe ist via Auto, Zug, Schiff und Fahrrad bequem erreichbar: 108 Kilometer von Oldenburg entfernt, 104 Kilometer von Bremen, 132 Kilometer von Hamburg, 217 Kilometer von Hannover, 404 Kilometer von Köln und 415 Kilometer von Berlin. Viele Wege führen zum Glück an die Duhner Spitze mit direktem Nordsee Zugang, ob zum Kurzurlaub, mit einer Ferienwohnung, einem Dauerwohnsitz, zur Miete oder dem Kauf von renditestarken Objekten, freut sich Eric Mozanowski, Eigentümer der Zuhause-Immobilien-Gruppe aus Stuttgart. “Für uns ein unfassbares Glück dieses Projekt ZuHause in Duhnen zu entwickeln. Die Besonderheit liegt in der Nähe zur Nordsee mit den zahlreichen Herausforderungen nicht nur der Naturgewalten. Küstenschutz, Meeresschutz und der Schutz des Wattenmeeres mit den verschiedenen Ökosystemen der Tier- und Pflanzenwelt steht auch in der Bebauung und Realisierung von Immobilienprojekten an der niedersächsischen Küste im Fokus.” Deutschlandweit entwickelt die ZuHause-Unternehmensgruppe zahlreiche bedarfsorientierte Projekte unter der Prämisse der optimalen Nutzungsfähigkeit, gepaart mit Achtsamkeit und Nachhaltigkeit in der Umsetzung. “Die Herausforderungen für die Duhner Spitze setzt die Verwirklichung mit dem Einklang der Natur und dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, dass direkt vor der Haustür dieser 82 Eigentums- und Ferienwohnungen liegt, voraus”, erklärt Mozanowski. Der Bau von Wohnungen und Ferienwohnungen in Duhnen löste aktive Diskussionen in unterschiedlichen Gremien und Gemeinden aus. Allgemein wurde positiv festgestellt, dass es sich um keinen Neubau, sondern eine vormals bebaute Fläche für verdichtetes Bauen genutzt wird. Gutachten bestätigen dass sowohl die Deichsicherheit gewährleistet ist, wie auch eine grundwasserschonende Bebauung eingehalten wird, fügt Mozanowski hinzu. In der fachlichen Stellungnahme wurde bestätigt, dass für Ferienwohnungen ebenfalls eine gutachtliche Entwicklungsplanung erfolgt und auch für andere Ortsteile Obergrenzen festgelegt werden sollten.

Nachhaltigkeit Mobilität – Projektentwicklungen unter Berücksichtigung des Verkehrs

Unsere Welt befindet sich in einem stetigen Wandel. Besonders aber durch die Pandemie ist ein neue Auswirkung für die Ferien- und Urlaubsbranche hinzugekommen. Die Corona Pandemie verunsichert die Menschen auch weiterhin, insbesondere die gängigen Urlaubsziele für den langersehnten Urlaub werden im Ausland immer begrenzter oder bleiben ganz aus und die Planung der nächsten Reise muss zumindest in näherer Zukunft flexibler gestaltet werden. Herr Mozanowski fügt hinzu, dass gerade der Markt für die Ferien Immobilienbranche von den Auswirkungen betroffen ist, heute möchte man lieber in der gut erreichbaren Nähe eine Ferienimmobilie kaufen, anstatt unsicher in die Ferne reisen.

Was dabei vielen entgeht, sind die unerwartet vielseitigen und einzigartigen Anlaufpunkte, die Deutschland für seine Urlauber bereithält, von Nord bis Süd und West bis Ost, sagt Mozanowski. Ein besonders beliebtes Reiseziel sind nach wie vor die Nord- und Ostseeküsten. Wenn es sich hierbei auch nicht um die warmen Küsten Italiens handelt, so kann die Nordsee doch durch ihre atemberaubende Landschaft einen ganz eigenen Lebensrhythmus und kulinarische Köstlichkeiten überraschen und überzeugen.

Der Charme der Nordsee

Die Nordsee hat ihren ganz eigenen Charme mit unglaublicher Weite sowie ihren eigensinnigen und gleichzeitig einzigartigen Lebensrhythmus. Oftmals wird sie als die exotischste Urlaubsregion in Deutschland beschrieben. “Als gebürtiger Stuttgarter kenne ich natürlich das Schwäbische Meer, den Bodensee, aber dies ist in keiner Weise vergleichbar mit der Nordseeküste. Angefangen von Hochdeutsch über Plattdeutsch bis zu Dänisch und weiteren zehn friesischen Dialekten, über die Naturgewalten, Ebbe und Flut und dem Leben im Wechsel der Gezeiten”, so Mozanowski. Die Gezeiten sind das Zusammenspiel zwischen Ebbe und Flut und bestimmen stark den Lebensrhythmus. Ungefähr alle sechs Stunden zieht sich das Meer bei Ebbe zurück und läuft bei Flut wieder an. Sobald der Meeresgrund bei Ebbe frei liegt, erstreckt sich eine atemberaubende Fläche von mehr als 10.000 Quadratkilometern. Seit 2009 ist das Wattenmeer UNESCO Weltnaturerbe und steht somit auf einer Stufe mit den Niagara Fällen und dem Great Barrier Reef. “Dieses Naturschauspiel lässt sich täglich direkt von den Balkonen der 82 Eigentum- und Ferienwohnungen unseres Duhner Spitze Immobilienprojekt erleben, dass freut uns im Besonderen und haben seit Planung und Entwicklung dies als absoluten Pluspunkt neben dem Nachhaltigkeitsanspruch, der energieeffizienten Bauweise und Gebäudetechnik gesetzt”, sagt Mozanowski.

ZuHause in Duhnen: Erholung in erreichbarer Nähe

Cuxhaven gehört zu den ältesten Nordsee Heilbädern in Deutschland, seit 1816 darf sich Cuxhaven als Seebad auf Grund seiner Heilkraft des Meeres bezeichnen. Duhnen, ein Stadtteil von Cuxhaven, zählt zum wichtigsten Fremdenverkehrsort Niedersachsens mit 3,8 Millionen Übernachtungen und 340.000 Tagesgästen, ist geprägt von feinstem Sandstrand als einer der schönsten Strände an der niedersächsischen Küste. Ideal, sowohl für die Wirtschaft als auch den Tourismus, sind die Verkehrsanbindungen durch die Autobahn 27 als auch der zahlreichen Bundesstraßen, die Entfernung zum Bahnhof in Cuxhaven beträgt gerade einmal fünf Kilometer. Diese Faktoren begünstigen das Immobilienprojekt “ZuHause an der Duhner Spitze” mit den 82 Eigentums- und Ferienwohnungen. Der Wunsch ist mit der eigenen Ferien- oder Eigentumswohnung die zahlreichen Vorteile von Flexibilität und Unabhängigkeit bis hin zur Einrichtung nach den eigenen Bedürfnissen zu verwirklichen. Gerade Corona hat deutlich gemacht, was Einschränkungen bedeuten.

“Dank der durchdachten und optimalen Planung und Raumaufteilung durch den Architekten sowie dem Immobiliendienstleister ergeben sich attraktive Wohnungsgrößen zwischen 49,84 Quadratmeter und 148,31 Quadratmeter. Im Haus 4 und Haus 5 stehen zum Beispiel zwischen 24 Ferien- (Ferienvermietung) und 13 Dauerwohnungen (Selbstnutzung oder Ganzzeitvermietung) in Top-Lage vis-a-vis zum Meer, mit Terrasse beziehungsweise Balkon, Ausgestattet mit modernem zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster, großzügigem Tiefgaragenstellplatz und Kellerräumen zur Verfügung”, erklärt Eric Mozanowski und fügt hinzu, dass dank der effizienten Bauweise der KfW 55 Standard gegeben ist. Damit werden die Fragen nach den niedrigen Energiekosten mit klaren Ja beantwortet, wie auch die Frage der Nachhaltigkeit für umweltbewusstes, ressourcenschonendes und effizientes Bauen. Weitere Informationen finden Sie hier auf der Website der www.zuhause-in-duhnen.de

V.i.S.d.P.:

Nayra
Studentin & Bloggerin

Über die Autorin:

Nayra ist eigentlich erfolgreich im Medien- und Kommunikationsmanagement zu Hause mit starken Interesse für das Finanzwesen. Neben ihrer jahrelangen Leidenschaft für die Filmbranche sowie das Reisen und das Kennenlernen anderer Länder und Kulturen, widmet sie sich dem Schreiben und Veröffentlichen bei ABOWI.com. Du erreichst uns unter contact@abowi.com.

Kontakt:

Duhner Domizil GmbH & Co.KG
Angerweg 5
26129 Oldenburg
E-Mail: info@zuhause-in-duhnen.de
Web: www.zuhause-in-duhnen.de

Firmenbeschreibung:

Die ZuHause-Gruppe mit Sitz in Stuttgart verwirklicht mit ihren verschiedenen Gesellschaften und ihrer langjährigen Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienwirtschaft zahlreiche Projekte. Seit Gründung liegt der Schwerpunkt der ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft mbH in der Sanierung von bestehenden Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Bauträgermaßnahmen und Projektentwicklungen. Das vorrangige Ziel ist die Schaffung von neuem Wohnraum in A- und B-Städten. Die Kernkompetenz im Bereich der Bestandsobjekte liegt in der Identifizierung nachhaltiger Entwicklungschancen durch Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Flächen und Neuvermietungen als zukünftige Wertschöpfung. Weitere Informationen unter: https://www.zuhause-immobilien.eu

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ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft mbH
Eric Mozanowski

Neckarstrasse 144
70190 Stuttgart

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